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Calculadora de subidas e incrementos
Cuánto pasarás a pagar, qué subida te han hecho de verdad y a dónde llega un recibo que sube todos los años.
Para ver a dónde llega un alquiler con la misma subida cada año.
🔒 100 % privado — la cuenta la hace tu navegador y no se envía ni se guarda nada.
Hace la aritmética de las subidas. Lo que no puede decirte: qué porcentaje te corresponde en tu caso. En un alquiler eso depende de tu contrato y de la normativa, y conviene mirarlo antes de aceptar ninguna subida.
Las subidas se acumulan, no se suman
Es la cuenta que explica por qué un alquiler se dispara sin que ninguna subida anual parezca grande. Si pagas 850 euros y te suben un 3 % cada año durante cinco años, no has subido un 15 %: has subido un 15,93 %, y pasas a pagar 985,38. Parece poca diferencia; son 1.624 euros más al año que al principio.
El motivo es el mismo que con los descuentos, pero al revés: cada subida se calcula sobre la cantidad ya subida. El primer 3 % se aplica sobre 850, el segundo sobre 875,50, el tercero sobre 901,77. Cada año la base es mayor, así que el mismo porcentaje son más euros.
La cuenta rápida
Para subir un 3 %, multiplica por 1,03. Para un 10 %, por 1,10. Para un 21 %, por 1,21. Es más rápido que calcular el porcentaje y sumarlo, y se encadena solo: tres años de 3 % son multiplicar por 1,03 tres veces, o sea por 1,0927.
El alquiler y el IPC
La actualización del alquiler es el caso más buscado, y conviene saber dos cosas antes de hacer números.
La subida tiene que estar pactada en el contrato. Si el contrato no dice nada sobre actualizar la renta, no se actualiza. Y si lo dice, se aplica el índice que figure ahí y en la fecha que figure, normalmente al cumplirse cada año.
El índice que se aplica ha cambiado. Durante años fue el IPC; desde 2024 hay topes y un índice de referencia específico para los contratos de vivienda habitual. Lo que te pueden subir depende del tipo de contrato, de cuándo se firmó y de si el propietario es un gran tenedor. Esto no te lo puede decir una calculadora: mira tu contrato y, si no lo tienes claro, pregunta en una oficina de vivienda o a un abogado.
Lo que sí hace esta página es la aritmética, que es donde la gente se equivoca: si el contrato dice que sube lo que diga el índice y ese índice es un 2,2 %, aquí ves exactamente cuánto pasas a pagar y cuánto son al año.
Sacar el precio de antes
Si solo tienes el recibo nuevo y sabes el porcentaje que te aplicaron, el precio anterior se obtiene dividiendo. Con 875,50 euros tras una subida del 3 %: 875,50 ÷ 1,03 = 850. Restarle el 3 % a 875,50 daría 849,24, que no es el precio de partida. Es el mismo error que con el IVA, y aparece cada vez que alguien intenta deshacer un porcentaje restándolo.
Qué pasa con lo que escribes
Nada: la cuenta la hace tu navegador. Si lo que buscas es lo contrario —una bajada— lo tienes en la calculadora de descuentos, y el cálculo genérico está en porcentajes.
Preguntas frecuentes
Si me suben un 3 % cada año durante 5 años, ¿cuánto sube en total?
Un 15,93 %, no un 15 %. Cada subida se aplica sobre la cantidad ya subida, así que se acumulan. De 850 euros se pasa a 985,33.
¿Cómo subo rápido un precio un 3 %?
Multiplicando por 1,03. Para un 10 %, por 1,10; para un 21 %, por 1,21. Es más rápido que calcular el porcentaje aparte y sumarlo.
¿Cuánto me pueden subir el alquiler?
Depende de lo que diga tu contrato, de cuándo se firmó y del índice que se aplique, que ha cambiado en los últimos años. Si el contrato no prevé actualización, no se actualiza. Esta calculadora hace la aritmética, pero el porcentaje que te corresponde está en tu contrato y en la normativa vigente: consúltalo antes de dar nada por hecho.
Tengo el recibo nuevo, ¿cómo sé cuánto pagaba antes?
Dividiendo entre 1 más el porcentaje. Si pagas 875,50 tras una subida del 3 %: 875,50 ÷ 1,03 = 850. Restarle el 3 % al recibo nuevo da 849,24, que no es correcto.
¿Una subida del 3 % y otra del 2 % son un 5 %?
No, son un 5,06 %. La segunda se calcula sobre la cantidad ya subida. Con porcentajes pequeños la diferencia es pequeña, pero con subidas grandes se dispara.
¿Se guardan mis datos?
No. La cuenta se hace en tu navegador y no se envía nada a ningún servidor.
Otras calculadoras
Están todas en calculadoras, y además hay herramientas de imagen y herramientas de PDF.